{"id":9866,"date":"2020-02-08T17:12:17","date_gmt":"2020-02-08T21:12:17","guid":{"rendered":"http:\/\/gvbimoveis.com.br\/?p=9866"},"modified":"2022-10-20T20:49:42","modified_gmt":"2022-10-21T00:49:42","slug":"vistoria-ao-receber-o-imovel","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/gvbimoveis.com.br\/en\/comprar-imoveis\/vistoria-ao-receber-o-imovel\/","title":{"rendered":"O que levar para vistoria ao receber o im\u00f3vel"},"content":{"rendered":"<div class=\"td-post-header td-pb-padding-side\">\n<header>\n<h2>Com certeza, uma das etapas vitais da compra na entrega das chaves \u00e9 saber o que checar quando receber o im\u00e9vel<\/h2>\n<p><a href=\"http:\/\/gvbimoveis.com.br\/wp-content\/uploads\/2020\/02\/vistoria-ao-receber-o-im\u00f3vel.jpg\"><img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" class=\"alignnone size-full wp-image-9867\" src=\"http:\/\/gvbimoveis.com.br\/wp-content\/uploads\/2020\/02\/vistoria-ao-receber-o-im\u00f3vel.jpg\" alt=\"vistoria ao receber o im\u00f3vel\" width=\"698\" height=\"450\" title=\"\" srcset=\"\/\/gvbimoveis.com.br\/wp-content\/uploads\/2020\/02\/vistoria-ao-receber-o-im\u00f3vel.jpg 698w, \/\/gvbimoveis.com.br\/wp-content\/uploads\/2020\/02\/vistoria-ao-receber-o-im\u00f3vel-300x193.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 698px) 100vw, 698px\" \/><\/a><\/p>\n<\/header>\n<\/div>\n<div class=\"td-post-content td-pb-padding-side\">\n<p>Ao adquirir im\u00f3vel nem sempre o comprador \u00e9 especialista em fazer verifica\u00e7\u00f5es ou inspe\u00e7\u00f5es para garantir a qualidade do produto adquirido.<\/p>\n<p>Mesmo porque no momento de compra do im\u00f3vel, para muitos compradores, este momento \u00e9 \u00fanico, o que gera certa sensa\u00e7\u00e3o de realiza\u00e7\u00e3o de sonho de uma vida toda.<\/p>\n<p>O intuito desta mat\u00e9ria \u00e9 alertar\u00a0quais itens b\u00e1sicos deve-se considerar no im\u00f3vel para que n\u00e3o ter \u201c<em>dor de cabe\u00e7a ao estar morando em seu im\u00f3vel\u201d<\/em>.<\/p>\n<p>Quando se tratar de compra de im\u00f3vel na planta, muito importante levar em considera\u00e7\u00e3o a metragem quadrada do im\u00f3vel ou das suas dimens\u00f5es.<\/p>\n<p>E conferir se existe uma toler\u00e2ncia dentro de contrato quanto \u00e0s medidas, e ao receber o im\u00f3vel comparar se est\u00e1 dentro das toler\u00e2ncias indicadas.<\/p>\n<p>Por muitas vezes quando se recebe im\u00f3vel comprado na planta o que est\u00e1 dispon\u00edvel para olhar, geralmente,\u00a0 s\u00e3o:<\/p>\n<ul>\n<li>acabamento,<\/li>\n<li>portas,<\/li>\n<li>cer\u00e2micas,<\/li>\n<li>metais,<\/li>\n<li>pintura, etc.<\/li>\n<\/ul>\n<p>Mas quanto \u00e0 estrutura, ou seja, o que est\u00e1 escondido atr\u00e1s de tudo isso, cabe sim aos compradores ir atr\u00e1s destas informa\u00e7\u00f5es.<\/p>\n<p>Em especial, quanto aos materiais aplicados se os mesmos s\u00e3o confi\u00e1veis, e garantem uma boa qualidade.<\/p>\n<p>Por exemplo, se dentro da construtora ou do engenheiro contratado fa\u00e7am:<\/p>\n<ul>\n<li>controle de recebimento e preserva\u00e7\u00e3o dos materiais,<\/li>\n<li>testes de qualidade internos ou contratados externamente, e<\/li>\n<li>se estes atendem as necessidades dos projetos.<\/li>\n<\/ul>\n<p><a href=\"http:\/\/gvbimoveis.com.br\/wp-content\/uploads\/2020\/02\/vazamento.jpg\"><img decoding=\"async\" class=\"alignnone size-full wp-image-9868\" src=\"http:\/\/gvbimoveis.com.br\/wp-content\/uploads\/2020\/02\/vazamento.jpg\" alt=\"\" width=\"772\" height=\"276\" title=\"\" srcset=\"\/\/gvbimoveis.com.br\/wp-content\/uploads\/2020\/02\/vazamento.jpg 772w, \/\/gvbimoveis.com.br\/wp-content\/uploads\/2020\/02\/vazamento-300x107.jpg 300w, \/\/gvbimoveis.com.br\/wp-content\/uploads\/2020\/02\/vazamento-768x276.jpg 768w\" sizes=\"(max-width: 772px) 100vw, 772px\" \/><\/a><\/p>\n<p>O ideal \u00e9 que o comprador agende com a construtora a confer\u00eancia do novo im\u00f3vel acompanhado de profissional, de prefer\u00eancia arquiteto ou engenheiro civil, e ir durante o dia para ter melhor condi\u00e7\u00f5es de visualiza\u00e7\u00e3o.<\/p>\n<p>Como nem sempre \u00e9 poss\u00edvel ter esse acompanhamento t\u00e9cnico, preparamos um CHECK LIST com algumas coisas importantes analisar e evitar problemas futuros:<\/p>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3><strong>CHECK LIST PARA VISTORIA DE IM\u00d3VEL<\/strong><\/h3>\n<\/div>\n<p><a href=\"http:\/\/gvbimoveis.com.br\/wp-content\/uploads\/2020\/02\/Check-list-de-vistoria.jpg\"><img decoding=\"async\" class=\"alignnone size-full wp-image-9869\" src=\"http:\/\/gvbimoveis.com.br\/wp-content\/uploads\/2020\/02\/Check-list-de-vistoria.jpg\" alt=\"Check-list-de-vistoria\" width=\"660\" height=\"450\" title=\"\" srcset=\"\/\/gvbimoveis.com.br\/wp-content\/uploads\/2020\/02\/Check-list-de-vistoria.jpg 660w, \/\/gvbimoveis.com.br\/wp-content\/uploads\/2020\/02\/Check-list-de-vistoria-300x205.jpg 300w\" sizes=\"(max-width: 660px) 100vw, 660px\" \/><\/a><\/p>\n<div class=\"td-post-content td-pb-padding-side\">\n<p>Mesmo fazendo todas essas confer\u00eancias, \u00e9 muito importante que os compradores tamb\u00e9m estejam cientes do cumprimento de algumas regras estruturais da engenharia.<\/p>\n<p>Considerando n\u00e3o sermos especialistas neste assunto cabe aos adquirentes o cumprimento das orienta\u00e7\u00f5es de manuten\u00e7\u00e3o das construtoras.<\/p>\n<p>Para fim n\u00e3o ocorrer perda de garantia, bem como, afetar estrutura da edifica\u00e7\u00e3o.<\/p>\n<p>Geralmente essas informa\u00e7\u00f5es est\u00e3o declaradas no manual de uso do im\u00f3vel entregue pela construtora.<\/p>\n<p>\u00c9 muito importante o envolvimento do comprador com a construtora e\/ou engenheiro, bem como, vice e versa para que haja uma boa intera\u00e7\u00e3o e sempre sanar os gargalos, gerando assim comunica\u00e7\u00e3o e satisfa\u00e7\u00e3o de ambas as partes.<\/p>\n<p>Recomendamos prestar bastante aten\u00e7\u00e3o quando do recebimento do im\u00f3vel, em especial, aos poss\u00edveis v\u00edcios ou defeitos construtivos encontrados ap\u00f3s a entrega.<\/p>\n<\/div>\n<h4 class=\"entry-title\"><\/h4>\n<div class=\"td-post-content td-pb-padding-side\">\n<h3><strong>O que levar para vistoria de entrega do im\u00f3vel?<\/strong><\/h3>\n<ul>\n<li>Trena<\/li>\n<li>Caneta e papel para anota\u00e7\u00f5es<\/li>\n<li>C\u00e2mara fotogr\u00e1fica<\/li>\n<li>Bola t\u00eanis de mesa, de gude ou t\u00eanis (para verificar caimento do piso)<\/li>\n<li>Algum aparelho el\u00e9trico (para conferir a energia)<\/li>\n<\/ul>\n<p>&nbsp;<\/p>\n<h3><strong>Prazos de garantia<\/strong><\/h3>\n<p>\u00c9 de conhecimento da maioria dos consumidores a possibilidade de pedir conserto ou troca de produtos que apresentem mau funcionamento e defeitos.<\/p>\n<p>A partir do momento em que o consumidor recebe o im\u00f3vel pronto, come\u00e7am a valer os prazos de garantia.<\/p>\n<p>O C\u00f3digo de Defesa do Consumidor (CDC) estabelece um prazo de\u00a0<strong>90 dias<\/strong>\u00a0para defeitos aparentes de f\u00e1cil constata\u00e7\u00e3o.<\/p>\n<p>Se o defeito for dif\u00edcil de perceber, o prazo de 90 dias somente come\u00e7a a correr a partir do momento em que se tornar evidente.<\/p>\n<p>A prescri\u00e7\u00e3o de garantia sobre problemas ou v\u00edcios de constru\u00e7\u00e3o no im\u00f3vel \u00e9 de 5 (<strong>cinco<\/strong>) anos.<\/p>\n<p>Lembramos que este tipo de problema nos im\u00f3veis\u00a0<strong>n\u00e3o<\/strong>\u00a0conta com cobertura do seguro habitacional obrigat\u00f3rio nos financiamentos habitacionais.<\/p>\n<\/div>\n<h4 class=\"entry-title\"><\/h4>\n<div class=\"td-post-content td-pb-padding-side\">\n<p>Se encontrar problemas, entre em contato com a construtora para pleitear as corre\u00e7\u00f5es.<\/p>\n<p>O melhor caminho sempre ser\u00e1 buscar uma concilia\u00e7\u00e3o antes de procurar o PROCON ou as vias judiciais.<\/p>\n<p><strong>MARA RODOLPHO ANDRADE<\/strong><\/p>\n<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Com certeza, uma das etapas vitais da compra na entrega das chaves \u00e9 saber o que checar quando receber o im\u00e9vel Ao adquirir im\u00f3vel nem sempre o comprador \u00e9 especialista em fazer verifica\u00e7\u00f5es ou inspe\u00e7\u00f5es para garantir a qualidade do produto adquirido. 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