Toda documentação listada abaixo deve ser entregue junto com as Fichas Cadastrais do Locatário e Fiadoresdevidamente preenchidas e assinadas. Locatário Pessoa Física:

• Apresentar RG e CPF originais do locatário e cônjuge, se houver, e cópia da certidão de casamento ou averbação de separação;
• Comprovante de renda do locatário equivalente a no mínimo três vezes o valor do aluguel, através da última declaração do Imposto de Renda ou apresentar os 3 (três) últimos contracheques mais cópia da carteira de trabalho onde consta o contrato de trabalho e a foto;
• Comprovante de endereço atual.

Locatário Pessoa Jurídica:

• Cópia do CNPJ, Inscrição estadual, Contrato Social e últimas alterações;
• Último balancete da empresa e balanço patrimonial;
• Cópia da Carteira de Identidade e CPF dos sócios, que não poderão ser fiadores;
• No caso de S.A. apresentar Estatuto da Empresa, Ata da última Assembléia e Balanço Patrimonial.

Fiador 1:

• Apresentar RG e CPF originais do locatário e cônjuge, se houver, e cópia da certidão de casamento ou averbação de separação;
• Comprovante de renda do fiador equivalente a no mínimo três vezes o valor do aluguel, através da última Declaração do Imposto de Renda ou apresentar os 3 (três) últimos contracheques mais cópia da carteira de trabalho onde consta o contrato de trabalho e a foto;
• Comprovante de residência em Manaus-AM e certidão de casamento (se casado);
• Cópia da Certidão de Registro atualizado de no mínimo 01 (um) imóvel situado em Manaus-AM, livre de quaisquer ônus, e cópia da Guia de IPTU do imóvel em nome do fiador.

Fiador 2:

• Apresentar RG e CPF originais do locatário e cônjuge, se houver, e cópia da certidão de casamento ou averbação de separação;
• Comprovante de renda do fiador equivalente a no mínimo três vezes o valor do aluguel, através da última Declaração do Imposto de Renda ou apresentar os 3 (três) últimos contracheques mais cópia da carteira de trabalho onde consta o contrato de trabalho e a foto;
• Comprovante de residência em Manaus-AM e certidão de casamento (se casado).

Fiador Pessoa Jurídica:

• Cópia do CNPJ, Inscrição estadual, Contrato Social e últimas alterações;
• Último balancete da empresa e balanço patrimonial;
• Cópia da Carteira de Identidade e CPF dos sócios, que não poderão ser locatários;
• No caso de S.A. apresentar Estatuto da Empresa, Ata da última Assembléia e Balanço Patrimonial.

A GVB Imóveis, visando facilitar a locação para seus clientes, e em conformidade com a Lei do Inquilinato, aceita como garantia locatícia, o Seguro Fiança ou o Título de Capitalização, modalidades que dispensam fiadores.Seguro fiança, É simples! A seguradora concederá o crédito para fiança do contrato de locação, mediante apresentação e análise do cadastro do interessado. O Seguro Fiança é renovado anualmente.

• Pessoa física

O valor do aluguel pretendido, acrescido dos encargos (IPTU, água, luz, condomínio etc.), não poderá ser superior a 35% da renda líquida e vínculo empregatício de no mínimo 01 ano. Para aluguéis residenciais permite-se a composição da renda familiar de até 3 pessoas que residirão no imóvel.

• Pessoa jurídica

O valor do aluguel pretendido, acrescido dos encargos (IPTU, água, luz, condomínio, etc.) deverá ser inferior a 10% do faturamento mensal da empresa, que, por sua vez, deverá ter no mínimo 01 ano de fundação.

• Aluguel não residencial

O interessado deverá apresentar comprovação de experiência de no mínimo 01 ano na área que irá atuar.

• Documentos necessários

Empregado com carteira assinada/comissionado/funcionário público

1. CPF e carteira de identidade;
2. Comprovante de residência (em nome do proponente)
3. Carteira profissional => folha da foto frente e verso – folhas dos 02 últimos registros de emprego – folhas das alterações salariais;
4. 03 últimos contra-cheques.

Profissional liberal/autônomo

1. CPF e carteira de identidade;
2. Comprovante de residência (em nome do proponente);
3. Declaração do imposto de renda e recibo de entrega;
4. Contrato de trabalho como autônomo ou alvará;

O Título de Capitalização é uma modalidade de Garantia Locatícia, emitido pela Porto Seguro Seguros. Apresenta-se hoje como a maneira mais ágil de garantir o Contrato de Locação. É um Título de pagamento único, com vigência de 12 meses, para pessoas físicas maiores de 18 anos ou pessoas jurídicas, e sua renovação é automática durante o período de locação do imóvel. O valor do Título é definido entre locatário e imobiliária, após aprovação da Ficha Cadastral do locatário, que deve ser apresentada à imobiliária juntamente com os seguintes documentos:

• Apresentar RG e CPF originais do locatário e cônjuge, se houver, e cópia da certidão de casamento ou averbação de separação;
• Cópia do Comprovante de Renda ou última Declaração de Imposto de Renda ou os 3 (três) últimos contracheques mais cópia da carteira de trabalho onde consta o contrato de trabalho e a foto;

Estando a documentação completa e de acordo com as exigências da imobiliária, a aprovação é imediata, bastando ao locatário apresentar o comprovante de depósito do valor combinado para liberação do Contrato de Locação.

Ao final do Contrato de Locação, ou seja, na devolução das chaves do imóvel, o locatário recebe 100% do que pagou, corrigidos pela TR, sendo que, durante o período da locação ele concorre a dois sorteios ao mês pela Loteria Federal no valor do seu Título.

Conforme prevê a Lei 8.245 de 18 de outubro de 1991 (Lei do Inquilinato).

1. Neste período prepare o imóvel de forma que ele se apresente tal qual descrito no Laudo de Vistoria, anexo ao Contrato, entregue no início da locação. Se for do interesse do locatário, a GVB Imóveis dispõe de cadastro de profissionais qualificados, para serviços como pintura, reparos na parte hidráulica e elétrica e outros pequenos serviços. Informe-se na Administração.

Agendar a Vistoria de Saída, mediante a apresentação dos seguintes documentos:

• 03 últimas contas da ELETROBRAS quitadas (Originais).
• 03 últimos recibos da taxa de condomínio quitados;
• Declaração de “Nada Consta” do síndico ou administradora;
• Manaus Ambiental (se for o caso) apresentar 03 últimas contas quitadas;
• Todas as guias de IPTU devidamente quitadas referentes ao período da locação; requerer junto à PMM a pesquisa Extrato do Contribuinte (caso o locatário não pague o IPTU juntamente com o aluguel);
• Taxas de Segurança Contra Incêndio quitadas, no período da locação (caso seja o imóvel para fins não residencial)
• Obs.: Mediante a apresentação da documentação acima relacionada, agendaremos a vistoria do imóvel, no prazo máximo de 04 dias úteis. Lembramos que, de acordo com cláusula contratual, o estado de conservação do imóvel deve conferir com a vistoria inicial, estar limpo e sem mobílias.

Após a liberação da vistoria:

• Proceder a leitura no verso da conta e solicitar o Consumo Final na Agência da ELETROBRAS. Ligue para 0800-310196 e informe-se do posto de atendimento mais próximo para a sua comodidade; (Não pedir a retirada do relógio)
• Proceder a leitura da Manaus Ambiental, e solicitar o tamponamento
• Apresentar quitação da Eletrobras e Manaus Ambiental para encerramento do Acerto Final, devolução das chaves e rescisão contratual.
• O horário de atendimento para Acerto Final é de segunda à sexta-feira, de 8h às 16h30.