Ao adquirir imóvel nem sempre o comprador é especialista em fazer verificações ou inspeções para garantir a qualidade do produto adquirido.
Mesmo porque no momento de compra do imóvel, para muitos compradores, este momento é único, o que gera certa sensação de realização de sonho de uma vida toda.
O intuito desta matéria é alertar quais itens básicos deve-se considerar no imóvel para que não ter “dor de cabeça ao estar morando em seu imóvel”.
Quando se tratar de compra de imóvel na planta, muito importante levar em consideração a metragem quadrada do imóvel ou das suas dimensões.
E conferir se existe uma tolerância dentro de contrato quanto às medidas, e ao receber o imóvel comparar se está dentro das tolerâncias indicadas.
Por muitas vezes quando se recebe imóvel comprado na planta o que está disponível para olhar, geralmente, são:
- acabamento,
- portas,
- cerâmicas,
- metais,
- pintura, etc.
Mas quanto à estrutura, ou seja, o que está escondido atrás de tudo isso, cabe sim aos compradores ir atrás destas informações.
Em especial, quanto aos materiais aplicados se os mesmos são confiáveis, e garantem uma boa qualidade.
Por exemplo, se dentro da construtora ou do engenheiro contratado façam:
- controle de recebimento e preservação dos materiais,
- testes de qualidade internos ou contratados externamente, e
- se estes atendem as necessidades dos projetos.
O ideal é que o comprador agende com a construtora a conferência do novo imóvel acompanhado de profissional, de preferência arquiteto ou engenheiro civil, e ir durante o dia para ter melhor condições de visualização.
Como nem sempre é possível ter esse acompanhamento técnico, preparamos um CHECK LIST com algumas coisas importantes analisar e evitar problemas futuros: