Minha casa Minha vida

Programa Minha Casa Minha Vida à venda em Manaus–AM

O Minha Casa Minha Vida é um programa habitacional criado pelo Governo Federal para financiar moradias voltadas para o segmento econômico, reduzindo o déficit habitacional e dinamizando o setor da construção civil, que passa a gerar mais renda e empregos, temos imoveis em Manaus financiado pelo Minha Casa Minha Vida.

A quem se destina?

Renda familiar mensal até R$ 1.800,00 – FAIXA 1: Até 90% de subsídio do valor do imóvel. Pago em até 120 prestações de no máximo R$ 270,00, sem juros.
Renda familiar mensal até R$ 2.350,00 – FAIXA 1,5: Até R$ 45.000,00 de subsídio, com 5% de juros ao ano.
Renda familiar mensal até R$ 3.600,00 – FAIXA 2: Até R$ 27.500,00 de subsídio, com 5,5% a 7% de juros ao ano.
Renda familiar mensal até R$ 6.500,00 – FAIXA 3: 8,16% de juros ao ano.

Faixa 1

A modalidade MCMV Faixa 1 produz empreendimentos habitacionais destinados às famílias com renda mensal bruta de até R$ 1.800,00. Os valores dos imóveis variam de acordo com a localidade. E pode ser custeado até 90% do valor do imóvel pelo Programa.

Se você está na Faixa 1, pode se cadastrar na sua cidade e, se atender aos critérios, aguardar o próximo sorteio para um empreendimento em sua cidade. Em breve, você poderá consultar no site do Programa os endereços ou sítios eletrônicos dos órgãos responsáveis pelas inscrições em todo o Brasil. Também estarão disponíveis consultas para verificar se você está cadastrado para participar de sorteios ou se foi sorteado.

Você também pode ser atendido com o MCMV Financiamento e, neste caso, deve fazer uma simulação para saber o valor do subsídio a que você tem direito e ir diretamente à CAIXA ou ao Banco do Brasil para pedir um financiamento.

O subsídio para financiamento é o valor que o Minha Casa Minha Vida oferece para você reduzir o valor da prestação de financiamento da sua casa própria.

Faixa 1,5

O Faixa 1,5 destinado a famílias com renda até R$ 2.350,00, oferece subsídios de até R$ 45.000,00 para financiamento de imóveis até R$ 135.000,00, dependendo da sua localização. Se você se enquadra na Faixa 1.5, faça a sua simulação, complemente seu cadastro e aguarde o sorteio, cujo resultado será divulgado no portal oficial do Programa.Caso você seja contemplado, procure um imóvel nas condições/valor admitidos no programa e dirija-se a uma agência da CAIXA.

Faixa 2

O Faixa 2, destinado a famílias com renda entre R$ 2.351,00 e 3.600,00, permite que você faça diretamente uma simulação para saber o valor do subsídio que o programa te oferece e ir diretamente à CAIXA para pedir um financiamento.

É importante lembrar que se trata apenas de uma simulação e que, para obter o financiamento e ter direito ao subsídio, você passará por uma análise de crédito na instituição financiadora.

Faixa 3

A modalidade MCMV Financiamento também possibilita o acesso à moradia por meio de financiamento com recursos do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço – FGTS, de famílias com renda bruta mensal acima de R$ 3.600,00 e até R$ 6.500,00, com condições especiais de taxas de juros até 8,16% a.a., reduzidas em relação às praticadas pelo mercado imobiliário.

Para participar desse produto, além de atender ao limite de renda familiar compatível, o candidato não pode ter recebido nenhum benefício do Poder Público, tais como: parte de pagamento do imóvel ou redução das taxas de juros. Essa verificação será realizada antes da efetivação do financiamento.

Caso esteja nesse intervalo de renda, dirija-se diretamente a uma agência da CAIXA para realizar a sua análise de crédito e dar continuidade ao processo de contratação do financiamento de sua casa.

Qual o valor maximo do Imovel que pode ser financiado dentro MCMV?

minhacasaminhavida

Capitais classificadas pelo IBGE como metrópoles: DF, RJ E SP(225 mil) – SUL, ES E MG(200 mil) – CENTRO-OESTE(180 mil) – NORTE E NORDESTE(180 mil).
Demais capitais estaduais, municípios das regiões metropolitanas das capitais estaduais, de Campinas, da Baixada Santista e regiões integradas de desenvolvimento de Capital com população maior ou igual a 100 mil habitantes, capitais regionais, classificadas pelo IBGE, com população maior ou igual a 250 mil habitantes: DF, RJ E SP(215 mil) – SUL, ES E MG(180 mil) – CENTRO-OESTE(170 mil) – NORTE E NORDESTE(170 mil).
Municípios com população igual ou maior que 250 mil habitantes e municípios das RM das capitais estaduais, de Campinas, da Baixada Santista e das RIDE de Capital com população menor que 100 mil habitantes e capitais regionais, classificadas pelo IBGE, com população menor que 250 mil habitantes:DF, RJ E SP(170 mil) – SUL, ES E MG(160 mil) – CENTRO-OESTE(155 mil) – NORTE E NORDESTE(150 mil).
Municípios com população maior ou igual a 50 mil habitantes e menor que 250 mil habitantes: DF, RJ E SP(135 mil) – SUL, ES E MG(130 mil) – CENTRO-OESTE(125 mil) – NORTE E NORDESTE(120 mil).
Municípios com população entre 20 e 50 mil habitantes: DF, RJ E SP(105 mil) – SUL, ES E MG(100 mil) – CENTRO-OESTE(100 mil) – NORTE E NORDESTE(95 mil).
6Demais municípios: DF, RJ E SP(90 mil) – SUL, ES E MG(90 mil) – CENTRO-OESTE(90 mil) – NORTE E NORDESTE(90 mil).

Que outros benefícios o MCMV oferece?

Além dos subsídios e taxas de juros mais baixas, as famílias ainda podem usufruir de outros benefícios como:

Fundo Garantidor para o caso de perda da renda
Redução nos custos do registro do imóvel em Cartório
Redução no valor do seguro do financiamento

Quais as restrições para se adquirir um imóvel dentro do MCMV?

Não possuir contrato de arrendamento no Programa de Arrendamento Residencial – PAR
Não ter recebido, em qualquer época, desconto concedido pelo FGTS para financiamento habitacional
Não ser proprietário de imóvel residencial, urbano ou rural, situado no atual local de seu domicílio, nem onde pretende fixá-lo
Não ser detentor de financiamento ativo nas condições do SFH em qualquer parte do país