Cadastro no Minha Casa Minha Vida: Saiba o Passo a Passo

Quem busca um imóvel para chamar de seu está sempre de olho nas oportunidades de negócio. Na expectativa de controlar as finanças e pagar parcelas acessíveis, cada vez mais casais realizam seus sonhos por meio do Minha Casa Minha Vida.

O programa é atrativo porque oferece planos de financiamento conforme a renda familiar se voce tem interesse em investir nesse financiamento, confira agora todas as etapas e funcionamento do cadastro Minha Casa Minha Vida!

Etapas do cadastro Minha Casa Minha Vida

No financiamento pelo Programa Minha Casa Minha Vida, o cadastro é ferramenta crucial para dar início ao processo seletivo de inúmeras famílias brasileiras. Hoje, aqueles que desejam aproveitar o empréstimo para comprar um imóveldevem fazer a inscrição no local indicado e atender aos requisitos exigidos pelos agentes.

Atualmente, o crédito para pagamento do imóvel pode ser obtido no Banco do Brasil ou na Caixa Econômica Federal. Para isso, o interessado deve fazer seu cadastro e seguir uma série de passos antes de iniciar o pagamento de suas parcelas de financiamento. Veja abaixo as etapas que sucedem o cadastro Minha Casa Minha Vida:

• Cadastro;
• Análise;
• Seleção;
• Aprovação do financiamento.

Cabe destacar que nem todas as cidades são parceiras do programa Minha Casa Minha Vida e que somente municípios com mais de 50 mil habitantes podem participar. Para saber se a cidade onde sua família reside está na lista, procure um representante da Prefeitura local ou faca sua pesquisa aqui e tire suas dúvidas.

Onde é feito o cadastro?

O cadastro no Programa Minha Casa Minha Vida só pode ser feito por maiores de 18 anos ou indivíduos emancipados, que não possuam outro imóvel e que tenham nome limpo em órgãos de proteção ao crédito.

O processo pode ser feito pela internet ou junto às Prefeituras Municipais, Secretarias de Habitação, Entidades Organizadoras ou Associações Comunitárias. O local de cadastro pode variar de acordo com a faixa de renda do participante e tipo de financiamento escolhido. Veja abaixo como funciona para cada caso. Para mais informações acesse a página do programa.

Simulador Minha Casa Minha Vida

Quando estamos interessados em obter a nossa casa própria, ficamos com muitas dúvidas quanto ao financiamento, parcelas, taxas e juros. Para auxiliar o beneficiário, a Caixa criou um simulador para facilitar a vida do interessado.

Você pode fazer a simulação do seu financiamento online e de forma muito rápida. Para simular o seu financiamento acesse aqui.

Financiamento de habitação em área urbana

Famílias do grupo 1 (renda mensal de até R$ 1.800,00) devem fazer o cadastro na Prefeitura ou Entidade Social. Famílias do grupo 1,5 (renda mensal de até 2.600,00). Famílias do grupo 2 (renda mensal de até 4.000,00), e grupo 3 (renda mensal de até R$7.000,00)  podem optar entre cadastro individual ou em entidade organizadora.

Financiamento de habitação em área rural

Destinado a agricultores familiares e trabalhadores rurais, com renda bruta anual classificada em três categorias. 

Grupo 1, famílias com renda anual de até R$17.000,00. 

Grupo 2, famílias com renda anual entre R$ 17.000,01 a R$ 33.000,00.

Grupo 3, famílias com renda anual entre R$ 33.000,01 a R$ 78.000,00.

Como é feita a seleção e aprovação do cadastro?

Com os cadastros em mãos, cabe ao Poder Público indicar e selecionar quais serão as próximas famílias beneficiárias do financiamento pelo Programa Minha Casa Minha Vida. A lista selecionada deve ser elaborada conforme critérios definidos na Portaria nº 412 do Ministério das Cidades.

Essa Portaria de 06 de agosto de 2015 define o Manual de Instruções para seleção dos beneficiários do Minha Casa Minha Vida. Nele, é possível encontrar os grupos de famílias e pessoas que recebem prioridade durante o processo seletivo.

Critérios de priorização nacionais:

• Famílias moradoras de áreas de risco ou que tenham sido desabrigadas;
• Famílias em que mulheres são responsáveis pelo sustento do grupo;
• Famílias que façam parte de pessoas com deficiência;

Critérios de priorização adicionais:

• Famílias que habitam ou trabalham a, no máximo, “x” distância do empreendimento;
• Famílias residentes no município há no mínimo “x” anos;
• Famílias beneficiadas pelo Bolsa Família ou Benefício de Prestação Continuada;
• Famílias em situação de rua e que recebem acompanhamento socioassistencial do DF, estados e municípios ou instituições privadas;
• Famílias com filhos em idade inferior a 18 anos;
• Famílias monoparentais;
• Famílias de que façam parte pessoas idosas;
• Famílias de que façam parte pessoas com doença crônica incapacitante para o trabalho;
• Famílias em situação de coabitação involuntária;
• Famílias com ônus excessivo de aluguel;
• Famílias inscritas no Cadastro Habitacional há mais de “x” anos;
• Famílias em atendimento de aluguel social;
• Famílias com mulher atendida por medida protetiva prevista na Lei Maria da Penha;
• Outros, submetidos à aprovação da Secretaria Nacional de Habitação.

Os critérios nacionais devem ser obrigatoriamente considerados e atendidos, enquanto que os adicionais são facultativos. Caso os municípios, estados e Distrito Federal decidam adotar os critérios adicionais, deverão fazê-lo escolhendo até três destes.

Quais os documentos necessários?

As pessoas interessadas no financiamento pelo Programa Minha Casa Minha Vida deverão entregar no momento do cadastro os seguintes documentos:

• Carteira de identidade com foto;
• Cadastro de pessoa física (CPF);
• Comprovante de renda dos últimos 6 meses;
• Carteira de trabalho;
• Declaração de Imposto de Renda;
• Comprovante de estado civil;
• Cópia da CLT;

Os profissionais autônomos ou liberais podem comprovar a renda através de seus extratos bancários e declaração do último imposto de renda. Para não esquecer nada, procure se informar com antecedência sobre a lista de documentos necessária.

Se for selecionado para o programa, a Caixa lhe enviará um convite para uma reunião onde serão informadas as datas e pré-requisitos para dar início ao processo de financiamento. Nessa etapa, você deverá entregar também os seguintes documentos:

• Cadastro Habitacional;
• Ficha de cadastro;
• Carteira de trabalho;
• Extrato do FGTS atualizado;
• Comprovante de despesas (água, luz, aluguel, entre outros);

Após aprovação de toda a documentação, a família já pode assinar o contrato e fazer a mudança para o imóvel no mesmo mês. O pagamento do bem financiado poderá ser feito em prestações por um período de até 360 meses, sendo que a primeira prestação deverá ser quitada em até 30 dias após assinatura do contrato.

Considerando que o cadastro Minha Casa Minha Vida dá acesso a um tipo de financiamento, é importante que toda família se organize para começar a pagar as parcelas com segurança e tranquilidade. Ao valorizar o planejamento das finanças, você garante um orçamento adequado para financiar imóvel tão sonhado.

Estas informações ajudaram você? Segue aqui os imoveis pelo programa minha casa minha vida, Aproveite para compartilhá-las com seus contatos nas redes sociais!